Đogatović: Stanovi za studente u Beogradu skupi i teško dostupni

Konsultant za nekretnine iz Beograda Nikola Đogatović upozorava da pronalaženje pristupačnog stana za studente postaje sve teže. Studenti najviše biraju stanove blizu fakulteta, dok cena i deljenje stanova sa cimerima, kako kaže za Kosovo onlajn, i dalje igraju ključnu ulogu u odabiru smeštaja.

„Ko nije do sada pronašao stan, a već smo ušli u početak novembra, teško će sada da nađe nešto što je povoljno. Sezona potrage za stanovima za studente počinje već krajem avgusta, znači kraj avgusta i septembar. Već tada budući brucoši ili njihovi roditelji kreću u potragu za stanovima. Studenti koji već studiraju ne odjavljuju svoje stanove, oni ostaju u iznajmljenim prostorima“, objasnio je Đogatović.

Dodaje da je u ovom trenutku pronalaženje dobrog stana po pristupačnoj ceni i dalje veoma teško.

„Oni eventualno mogu da traže neku povoljniju opciju, ali, znajući da je sada izražen sezonalitet, te opcije se traže već u junu ili julu. U sadašnjem trenutku pronaći dobar stan za pristojan iznos novca nije nimalo lako“, rekao je on.

Kada je reč o lokacijama, Đogatović ističe da studenti najviše vode računa o blizini fakulteta i ceni stana.

„To su dva najvažnija parametra, dok kvalitet dolazi tek na treće mesto. Ljudi veoma često, kada traže stan, pogledaju dva, tri ili četiri stana, a posle nedelju dana, kada se odluče za neki, tog stana već nema. Ako ste već videli stan koji odgovara vašim potrebama, budite brzi. Nemojte da idealno bude prepreka za dobro“, savetuje Đogatović.

On objašnjava i navike studenata u vezi s deljenjem stanova.

„Svi bi želeli da budu sami, ali cena diktira drugačije. U poslednje dve, tri, četiri, pa čak i pet godina, studenti se udružuju i imaju jednog ili dva cimera, jer su veći stanovi, veće komunalije, ali je stanovanje tako jeftinije. Nemamo tu proporciju da stan od 60 kvadrata bude duplo skuplji od stana od 30 kvadrata - može biti 40 ili 50 odsto skuplji. Zbog toga se studenti udružuju i dele troškove“, navodi Đogatović.

Ukazuje i na trend u stanovanju za studente koji odavno postoji u svetu, a polako stiže i u Srbiju.

„Ono o čemu se kod nas polako počelo govoriti poslednjih nekoliko godina, a o čemu se diskutovalo i na konferenciji Ril estejt Belgrejd u junu, jeste trend tzv. student housinga. To podrazumeva da privatni investitori prave mini studentske domove ili prenamene starije zgrade - fabrike ili komercijalne objekte - u smeštaj za studente. Imate sobe za jednog, dva ili tri studenta, a u okviru objekta nalaze se i čitaonice, zajednički prostori i mesta za druženje. To je svetski trend koji postoji u okolnim zemljama već 20 do 25 godina, a kod nas tek počinje“, rekao je Đogatović.

Na kraju, savetuje studente i njihove roditelje kako da izbegnu neprijatna iznenađenja prilikom zakupa stanova.

„Neprijatna iznenađenja možete da izbegnete ako potpišete ugovor o zakupu. Ako potpišete ugovor, nemate neprijatnih iznenađenja, ali je na vama ili vašim roditeljima da plaćate zakupninu i dodatne troškove. U te dodatne troškove spada sve što je vezano za stan - struja, komunalije, internet i održavanje zgrade, uključujući plaćanje upravnika i svih povezanih troškova“, navodi on.