Haljilji: Priština i dalje najskuplji grad za kupovinu stanova

Stručnjak za nekretnine Burim Haljilji ocenio je da rast cena stambenih nekretnina na Kosovu od 5,3 odsto u prvom tromesečju 2026. godine ne odražava stvarno stanje na tržištu, navodeći da je taj period doneo najveću stabilnost nakon dugotrajne faze rasta cena. Haljilji ističe da su stanovi i dalje najskuplji u Prištini, dok slede Prizren i Peć, prenosi Ekonomija onlajn.

„Smatram da je poslednje tromesečje bilo period sa najvećom stabilnošću tokom čitavog vremena u kojem su cene neprekidno rasle, jer su u Prištini, ali i širom Kosova, u protekle dve i po godine porasle između 70 i 80 odsto. Ako uporedimo različite delove grada, gde su cene nekada bile nešto više od 1.000 evra po kvadratnom metru, danas u proseku iznose oko 2.000 evra“, rekao je on.

Istakao je da su među glavnim faktorima koji su uticali na rast cena rat u Ukrajini, koji je povećao troškove građevinskog materijala, kao i liberalizacija viznog režima za građane Kosova.

„Na rast cena značajno je uticao rat između Rusije i Ukrajine, jer se armatura i brojni drugi građevinski materijali uvoze na Kosovo, pa je njihova cena porasla. Istovremeno, ukidanje viznog režima za građane Kosova takođe je imalo veliki uticaj, jer veliki broj ljudi koji sezonski rade u Evropi radi upravo u građevinskom sektoru. Oni sada imaju bolje plate i više ne žele da rade na Kosovu za zarade koje su ranije prihvatali“, naveo je Haljilji.

Dodao je da i dijaspora ima značajan uticaj na tržište nekretnina.

„Dijaspora učestvuje sa oko 30 odsto i u velikoj meri utiče na rast cena, jer na Kosovo donosi znatna novčana sredstva u gotovini, a ne putem bankarskih transfera, što dodatno podstiče rast cena“, rekao je on.

Govoreći o cenama po gradovima, Haljilji je naveo da Priština i dalje ima najskuplje tržište stanova, dok slede Prizren i Peć.

„Najviše cene trenutno su u Prištini, zatim slede Prizren i Peć, a potom gradovi poput Gnjilana, Đakovice i Kosova Polja“, rekao je on.

Kosovska agencija za statistiku (ASK) objavila je indeks cena stambenih nekretnina za prvo tromesečje 2026. godine, koji pokazuje nastavak rasta cena stanova na Kosovu.

Prema zvaničnim podacima, cene stambenih nekretnina na Kosovu u prvom tromesečju 2026. godine bile su za 5,3 odsto više nego u istom periodu prošle godine, dok su u odnosu na četvrto tromesečje 2025. godine porasle za 2,4 odsto.