Dijaspora ulaže u nekretnine, za ekonomiste su to „mrtve“ investicije

Strane investicije na Kosovu i dalje su koncentrisane u sektoru nekretnina – do kraja jula, direktne investicije iznosile su 587 miliona evra, od čega 65 odsto čine ulaganja u nekretnine, uglavnom iz dijaspore. Ekonomisti ova ulaganja nazivaju „mrtvim” investicijama, navodeći da razvoj pokreću ulaganja u proizvodnju, energetiku i druge privredne sektore, piše Koha.

Centralna banka je potvrdila da je od januara do početka avgusta oko 65 odsto svih direktnih investicija bilo usmereno na nekretnine.

„Do kraja jula, direktne investicije na Kosovu iznosile su 587,26 miliona evra, od čega 442,89 miliona evra čini novi kapital, dok je 64,05 miliona evra reinvestirana dobit, a 80,33 miliona evra zajmovi između investicionih kompanija. Od ukupnih investicija - 379,81 milion evra odnosi se na ulaganja u nekretnine (uglavnom iz dijaspore)“, navodi se u odgovoru Centralne banke za Kohu.

Ekonomista Fidan Ćerimi ocenio je da koncentracija stranih investicija u nekretnine ne garantuje isti dugoročni efekat na privredu.

„Ulaganja u nekretnine su u suštini ’mrtve’ investicije. Ona ne stvaraju transakcione ekonomske tokove. Nasuprot tome, investicije u sektore poput energetike ili proizvodnje generišu ekonomsku aktivnost i rast, kako na dnevnom, tako i na godišnjem nivou“, objasnio je Ćerimi.

Međutim, prema navodima Agencije za podršku investicijama i preduzećima na Kosovu, ulaganja u proizvodni sektor zahtevaju ispunjenje brojnih uslova.

„Investicije u proizvodnju i izvozno orijentisane sektore su složenije. One zavise od većeg broja faktora, uključujući kvalifikovanu radnu snagu, infrastrukturu, energetiku, pristup finansijama, lance snabdevanja, standarde i sertifikacije, kao i pristup međunarodnim tržištima“, saopštava ova Agencija.

Ćerimi navodi da se kapital dijaspore, usled izostanka aktivnosti nadležnih, usmerava ka sektoru nekretnina.

„Nažalost, kao država, nismo preduzeli korake za poboljšanje investicionog ambijenta“, konstatovao je Ćerimi.

Ipak, nameru dijaspore da deo novca zarađenog u inostranstvu ulože na Kosovo kupovinom stanova i poslovnih prostora pozdravljaju agencije za nekretnine.

Podaci Centralne banke Kosova o stranim investicijama za prvu polovinu ove godine pokazuju da je samo 9,6 odsto ulaganja bilo usmereno na proizvodni sektor, 2,8 odsto na trgovinu, a dva odsto na energetiku.

Ministarka industrije, preduzetništva i trgovine Mimoza Kusari Ljilja izjavila je da dijaspora poseduje veliki potencijal za ulaganja na Kosovu.

Dodala je da je tokom dvodnevne posete Nemačkoj učestvovala na skupu u organizaciji Albansko-nemačke poslovne unije, gde je uputila poziv na investiranje, govorila o mogućnostima koje Kosovo pruža za investicije, razvoj poslovanja i ekonomsku saradnju, ali i o velikom potencijalu dijaspore, koji se, kaže, ogleda u iskustvu, poslovnim mrežama i poznavanju nemačkog i evropskog tržišta.