Đoković: Region najviše kupuje stanove u Beogradu, u Srbiji najmanji rast cena nekretnina

Stručnjak iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti iz Privredne komore Srbije Milić Đoković izjavio je da su cene nekretnina u Srbiji zabeležile najmanji rast u odnosu na ceo region Zapadnog Balkana, a da je Beograd i dalje „ciljni grad“ za region.

„U Srbiji su najmanje porasle cene u odnosu na region. Mi smo, u odnosu na evroinflaciju, oko pet procenata. E sada, u tih pet posto ulazi cena novogradnje i starogradnje. Najviše je porasla cena nekretnina u Beogradu. Beograd je ciljni grad za sve delove regiona. Poraslo je dosta na Zlatiboru, Kopaoniku, Novi Sad, Niš i Kragujevac. Sve ostalo je na prošlogodišnjem nivou“, kaže Đoković za Kosovo onlajn.

Komentarišući porast cena nekretnina u Albaniji za 15 odsto ovaj stručnjak kaže da je ova zemlja specifična.

„Što se regiona tiče Albanija je malo specifična jer imaju problem sa nedostatkom radne snage. Njihova radna snaga ide na Kosovo, a sa Kosova prema zapadnoj Evropi i imaju veliki problem sa nedostatkom radnika, ne plaćaju ih puno. Kod njih je dnevnica mnogo manja nego kod nas i zašto bi neko radio za 30 evra kada u Evropi može za 70 evra. To je problem i Albanija će ga tek imati“, smatra Đoković.

Dodaje da je i Srbija suočena sa nedostatkom radne snage, ali da je kompenzuju dolaskom radnika sa strane.

„Imamo dosta na gradilištima Pakistanaca, Arapa, Turaka, Indusa... Najmanje imamo naših školovanih kadrova, ali nažalost građevinska škola prima malo ljudi tako da je to problem“, ističe Đoković.

Skok cene stanova u regionu komantariše „mentalitetom“.  

„U Evropi je tendencija takozvanih najamnih stanova, odnosno vlasništvo je u privatanoj varijanti velikih investitora, firmi, a 50-60 odsto ljudi je u najmu. Kod nas je 90 odsto ljudi u vlasništvu nekretnina tako da smo veliki tradicionalisti. Volimo nekretninu i kod nas je veliko interesovanje za kupovinom“, ističe Đoković.

Nekretnine u Srbiji najviše kupuju domaći kupci, ali i iz dijaspore i regiona.

„Dobar deo je dijaspora, od 10-11 odsto je takvih kupaca. Ali, kupuju i ljudi iz regiona. Dosta kupaca je iz Turske, Ukrajine, Rusije, ima dosta Kineza. Stranci su sve zajedno oko 10 do 15 odsto“, precizira ovaj stručnjak.

Naglašava da Srbija, osim povlastica za svoje građane, nema sličnu opciju za strance, ali da je takav trend i u regionu.

„Čak ima i nekih otežavajućih okolnosti u stanovima u kojima se ne živi, plaća se veći porez. Tako je i u Grčkoj i u Albaniji kada se kupi nekretnina. Italija je tu najliberalnija i zato je popularan Trst jer nemate tih problema. U Grčkoj imate dupli porez jer ne živite u toj nekretnini, pogotovo ako je izdajete. Onda imate ’turistički porez’, porez na dobit koji realno i imate“, navodi Đoković.