Stojanovska: U delovima Skoplja stanovi skuplji i za 40 odsto

Agent za nekretnine i vlasnik „DM agens“ iz Skoplja Margarita Stojanovska kaže da cene nekretnina u Severnoj Makedoniji konstantno beleže rast od pandemije Kovida zbog čega su u pojedinim delovima Skoplja stanovi skuplji i za 40 odsto.

„Od Kovid krize do danas cene nekretnina u Makedoniji postepeno rastu. Isti trend nastavljen je i sa ratom u Ukrajini, koji je doveo do otežanog i skupljeg transporta, poskupljenja energenata na globalnom nivou, a pre svega do povećanja cene zemljišta po kvadratu. Takođe, u Skoplju na to utiče moratorijum na pojedine detaljne urbanističke planove u atraktivnim opštinama, kao što su Centar, Karpoš i Taftalidze“, izjavila je Stojanovska za Kosovo onlajn.

Objašnjava da zbog manje novogradnje rastu cene starih stanova.

„Veoma veliki uticaj na povećanje cena imao je nedostatak radne snage, posebno vodoinstalatera, električara, fasadera i drugih radnika potrebnih za izgradnju zgrada“, ističe ovaj agent za prodaju.

Dodaje da je u Skoplju tome doprinelo i poskupljenje komunalija pa su cene kvadrata u naseljima Taftalidze, Karpoš i Centar porasle za oko 40 procenata, a na periferiji između 20 i 25 posto.

Bez obzira što je u ovom trenutku cene nekretnina u Severnoj Makedoniji beleže blagi pad očekuje da će se to uskoro promeniti, posebno za najtraženije kvadrature, stanove do 45 kvadratnih metara.

„Ljudi i dalje veruju da je ulaganje u takve nekretnine privlačnije i zato traže stan te kvadrature“, naglašava Stojanovska.

Za razliku o stanaca koji nisu zainteresovani da kupuju nekretnine u Severnoj Makedoniji, građani ove zemlje, otkriva, sve više kupuju nekretnine u turističkim mestima u Grčkoj i Albaniji.

„Naši građani su zainteresovani i kupuju stanove, posebno u susednim zemljama, Grčkoj i Albaniji, u turističkim mestima. Imamo podatke da ima povećanja ovakvih kupovina, oni su im privlačniji, imaju veće zakupnine i kupuju se. Međutim, za razliku od toga, kod nas nema stranaca koji dolaze ovde i žele da kupe stan, možda  neku drugu nekretninu, ali stranci konkretno ovde kupuju vrlo malo stanova“, navodi Stojanovska.

Severna Makedonija trenutno ne nudi olakšice mladima za kupovinu nekretnina, a ovaj agent za prodaju objašnjava da je razlog što vladina mera „Kupi kuću, kupi stan“, nije dala očekivane rezultate.

„Uslovi su bili nepovoljni za mlade. Ili nisu bili kreditno sposobni ili je ta mera važila za stanove od 900 evra po kvadratu. Međutim, nije bilo stana koji bi se mogao kupiti za 900 evra po kvadratu od prve prodaje direktno od investitora. Sada takve mere ne postoje, nema čak ni kredita u bankama koji su za mlade, kamate su dosta porasle“, precizira Stojanovska.

Smatra i da su ovakvi podsticaji potrebni, ali da se mora napraviti neka realna mera koja bi mladima omogućila da dođu do svoje prve nekretnine.