Gjogatoviq: Apartamentet për studentët në Beograd janë të shtrenjta dhe të vështira për t'u gjetur

Nikolla Gjogatoviq, konsulent i pasurive të patundshme nga Beogradi, paralajmëron se gjetja e një apartamenti të përballueshëm për studentët po bëhet gjithnjë e më e vështirë. Studentët kryesisht zgjedhin apartamente pranë universitetit, ndërsa çmimi dhe ndarja e apartamenteve me shokë dhome, siç thotë ai për Kosovo online, ende luajnë një rol kyç në zgjedhjen e akomodimit.

"Kush nuk ka gjetur ende një apartament, dhe ne tashmë kemi hyrë në fillim të nëntorit, do të jetë e vështirë të gjejë diçka që i përshtatet tani. Sezoni për kërkimin e apartamenteve për studentët fillon tashmë në fund të gushtit, që do të thotë fundi i gushtit dhe shtatorit. Që atëherë, studentët e ardhshëm të vitit të parë ose prindërit e tyre fillojnë të kërkojnë apartamente. Studentët që tashmë studiojnë nuk i çregjistrojnë apartamentet e tyre, ata qëndrojnë në ambiente me qira", shpjegoi Gjogatoviq.

Ai shton se për momentin, gjetja e një apartamenti të mirë me një çmim të përballueshëm është ende shumë e vështirë.

"Ata mund të kërkojnë një mundësi më të favorshme, por, duke ditur se sezonaliteti tani është i theksuar, këto mundësi po kërkohen tashmë në qershor ose korrik. Në momentin aktual, gjetja e një apartamenti të mirë për një shumë të mirë parash nuk është aspak e lehtë", tha ai.

Kur bëhet fjalë për vendndodhjet, Gjogatoviq thekson se studentët i kushtojnë më shumë vëmendje afërsisë së fakultetit dhe çmimit të apartamentit.

"Këto janë dy parametrat më të rëndësishëm, ndërsa cilësia vjen vetëm në vendin e tretë. Njerëzit shumë shpesh, kur kërkojnë një apartament, shikojnë dy, tre ose katër apartamente, dhe pas një jave, kur vendosin për një, ai apartament nuk është më aty. Nëse keni parë tashmë një apartament që plotëson nevojat tuaja, nxitoni. Mos lejoni që ideali të jetë pengesë për të mirën", këshillon Gjogatoviq.

Ai shpjegon gjithashtu zakonet e studentëve në lidhje me ndarjen e apartamenteve.

"Të gjithë do të donin të ishin vetëm, por çmimi dikton të kundërtën. Në dy, tre, katër dhe madje pesë vitet e fundit, studentët bashkohen dhe kanë një ose dy shokë dhome, sepse apartamentet janë më të mëdha, shërbimet janë më të mëdha, por strehimi është më i lirë. Ne nuk kemi raportin që një apartament 60 metra katrorë është dy herë më i shtrenjtë se një apartament 30 metra katrorë - mund të jetë 40 ose 50 përqind më i shtrenjtë. Kjo është arsyeja pse studentët bashkohen dhe ndajnë kostot", thotë Gjogatoviq.

Kjo gjithashtu tregon një trend në strehimin për studentët që ka ekzistuar për një kohë të gjatë në botë dhe po mbërrin ngadalë edhe në Serbi.

"Ajo për të cilën ka filluar të flitet ngadalë këtu në vitet e fundit, dhe që u diskutua edhe në konferencën e Pasurive të Patundshme në Beograd në qershor, është trendi i të ashtuquajturave strehime studentore. Kjo do të thotë që investitorët privatë ndërtojnë mini konvikte studentore ose shndërrojnë ndërtesa të vjetra - fabrika ose ndërtesa tregtare - në akomodime për studentët. Keni dhoma për një, dy ose tre studentë, dhe brenda ndërtesës ka edhe salla leximi, zona të përbashkëta dhe vende për t'u çlodhur. Është një trend global që ka ekzistuar në vendet përreth për 20 deri në 25 vjet, dhe sapo ka filluar këtu", tha Gjogatoviq.

Së fundmi, ai i këshillon studentët dhe prindërit e tyre se si të shmangin surprizat e pakëndshme kur marrin me qira apartamente.

"Mund të shmangni surprizat e pakëndshme nëse nënshkruani marrëveshjen e qirasë. Nëse nënshkruani marrëveshjen, nuk keni surpriza të pakëndshme, por varet nga ju ose prindërit tuaj të paguani qiranë dhe kostot shtesë. Këto kosto shtesë përfshijnë gjithçka që lidhet me apartamentin - energjinë elektrike, shërbimet, internetin dhe mirëmbajtjen e ndërtesës, duke përfshirë pagesën e menaxherit dhe të gjitha kostot përkatëse", thotë ai.